As taxas hipotecárias subiram esta semana para o seu nível mais alto desde maio de 2024, durante um período volátil para obrigações que estão intimamente ligadas às taxas de juro.
A taxa média de hipotecas de 30 anos era de 7,04% na quarta-feira, acima dos 6,93% da semana anterior, à medida que fortes dados sobre emprego aumentaram o rendimento dos títulos do Tesouro dos EUA, que estão mais intimamente relacionados ao aumento das taxas de hipotecas. Segundo Freddie Mac, a taxa média de juros das hipotecas de 15 anos também subiu de 6,14% para 6,27%.
A recente subida das taxas de juro ocorreu depois do relatório de emprego de Dezembro ter mostrado que os EUA criaram 256 mil empregos nesse mês, muito mais do que o esperado. O forte relatório sobre o emprego levou os investidores a reavaliarem as expectativas de cortes nas taxas de juro da Reserva Federal este ano, fazendo com que os rendimentos das obrigações disparassem.
“A força subjacente da economia está a contribuir para este aumento das taxas de juro”, disse Sam Cater, economista-chefe da Freddie Mac, num comunicado.
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As taxas de juros hipotecários aumentaram pela quinta semana consecutiva. Mas os potenciais compradores de casas poderão encontrar algum alívio nos próximos dias. Os rendimentos dos títulos do Tesouro dos EUA caíram acentuadamente à medida que os principais indicadores de inflação diminuíram pela primeira vez desde julho. Ao meio-dia de quinta-feira, o rendimento do Tesouro de 10 anos era de 4,61%, abaixo dos 4,79% de terça-feira.
As taxas de juros hipotecárias flutuam principalmente com base nas expectativas sobre a trajetória das taxas de juros de referência definidas pelo Federal Reserve. Os traders agora acreditam que há uma chance uniforme de o Fed cortar as taxas até maio, acima da chance de cerca de 30% no início desta semana, de acordo com dados do CME FedWatch.
Daniel Hale, economista-chefe da Realtor.com, disse: “Há mais imprevistos este ano do que o normal”, e as incógnitas em torno do novo Congresso e se o presidente eleito Donald Trump permanecerá no cargo podem pesar nas taxas de juros. acrescentou que é altamente sexual. “Estamos confiantes de que parte da incerteza diminuirá e isso ajudará um pouco a liquidar as taxas de hipotecas.”
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Claire Boston é repórter sênior do Yahoo Finance que cobre habitação, hipotecas e seguros residenciais.
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